제가 2008년도에 부동산을 팔기 시작한 후 처음으로 7% 30년 모기지 이자율때를 만났습니다. 포틀랜드 지역 크래딧 유니언 이자율 (First Tech Credit Union Rate). 2022 년도 후반까지 금리율을 계속 올린다고 합니다. 이자율이 보편적으로 집값에 가까운 영향을 미치나, 상승하고 있는 랜트 가격 (2023년도에 오래곤에서 14.6% 까지 올릴수 있는 한도), 인플래이션, 하락하는 주식/크립토, 부족한 부동산 공급을 다 종합해보면, 집가격이 2008년처럼 30-35%까지 떨어질 것 같진 않지만, 어느정도 (5-15%) 떨어질 것으로 예측됩니다. 바이어분들께서 한달에 들어가는 집값을 이자율 상승에 비교 했을때 어떻게 보셔야 할지를 차트로 정리해드리겠습니다.

이자율이 올라갈수록, 낮은 이자율의 집을 소유하고 있는 분들을 팔려고 할 의향이 줄어들 것이고, 집을 사려고 하는 분의 숫자도 줄어들수 받게 없습니다. 그런데, 지난 몇년간 집 공금 숫자가 너무 낮게 온 경향때문에, 월집값에 나가는 돈이 올라가더라도 집을 사야되는 분들이 많음으로, 집값의 하락이 크게 없이 집이 팔리고 있는 상태입니다. (9월 2022).